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Appartement à vendre 3 pièces - 55,35 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59648

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 55,35 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER.
Votre agence century 21 Vicarello vous présente cet appartement charmant et fonctionnel situé au cœur du quartier prisé de La Pompignane Montpellier.
Au premier étage, ce bien vous offre un cadre vie au calme absolu.

Un espace de vie principal de 24 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, est idéal pour vos moments de convivialité.
Les deux chambres spacieuses, de 13 et 10 m², vous assurent confort et tranquillité.

Profitez d'une excellente isolation avec des murs et un double vitrage, et d'un chauffage par climatisation réversible, garantissant votre bien-être tout au long de l'année.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus André Malraux, desservi par la ligne 16, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec un Lidl à 100 mètres, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Jean Zay à seulement 100 mètres.
Pour vos moments de détente, les parcs Rimbaud et du cadran solaire sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine équipée aménagé (24,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Balcon (10,2 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1324 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 203
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Mathéo baille EI, agent commercial (RSAC 984158675)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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