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Maison à vendre 5 pièces - 88,25 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27169

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
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Description

TOULOUSE - JULES JULIEN

Century 21 Idéa vous propose de découvrir cette maison toulousaine des années 30, située au cœur de Toulouse, dans le quartier paisible de Jules Julien/ St Agne.
Lumineuse et pleine de charme cette propriété de 88 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Au Rdc un séjour, une cuisine et un Wc, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Un appartement attenant T2 de 28 m² avec séjour chambre cuisine et salle d'eau complètent la maison.

Profitez de la proximité des transports en commun, Métro ligne B St Agne à 5 min à pied, l'arrêt de bus Avenue de Rangueil à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 34, vous garantissant une connexion facile à travers la ville.

Les commodités sont à portée de main : Biocoop à 4 minutes à pied, Spar à 6 minutes, et Lidl à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle publique Jules Julien à 1minute à pied.

Les amateurs de nature et de détente seront séduits par les parcs voisins tels que le Jardin Monique Demay et Luc Montech, à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer rêvé.

Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

51 avenue de l'URSS

31400 TOULOUSE

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05 61 52 22 55
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Location Gestion
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