Maison à vendre 3 pièces - 61,80 m2 DINAN - 22
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Le garage offre un espace de stationnement pratique, et les combles isolées assurent une bonne performance énergétique.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le supermarché E.Leclerc à seulement 900 mètres, accessible en 11 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à 2 minutes en voiture, et la ligne de bus 17 est à 500 mètres, vous reliant facilement à la ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Lycée Ker Siam et le Collège Notre-Dame de la Victoire à 6 minutes à pied.
Profitez également de la nature environnante avec le Jardin du Val Cocherel à 13 minutes à pied et plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 123,8 m2
- Surface habitable : 61,8 m2
- Surface terrain : 1 845 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour/salon/salle à manger (27,0 m2)
- Cuisine indépendante (8,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Véranda (8 m2)
- Sous-sol (54 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Parpaings et enduit peint
- Véranda
- Double vitrage
- Isolation : Combles isolées
À savoir
- Travaux récents : electricite, pac, vmc, parking, ouverture
- Travaux à prévoir : isolation murs exterieur
- Taxe foncière : 992 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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