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Maison à vendre 4 pièces - 84,25 m² CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 119

135 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
Prix hors honoraires: 125000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,25 m2 - Chateaubriant - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre, charmante maison à rafraîchir située au cœur de Châteaubriant Cette maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour une famille et son beau jardin avec une belle dépendance .
Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Bois de Tugny, accessible en seulement 6 minutes à pied. Pour vos courses, vous trouverez le Biocoop Biosphère à 5 minutes de marche, ainsi que plusieurs supermarchés à quelques minutes supplémentaires.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont le Collège Saint-Joseph et le Lycée général et technologique privé Saint-Joseph, tous deux à moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, la maison est desservie par la ligne de bus 344, avec un arrêt à seulement 200 mètres, et la gare de Châteaubriant est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 494 m²
Surface habitable : 84,3 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,2 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Entrée (5,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Placards
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière et isolation combles rempants et sols avec
Travaux à prévoir : Huisseries

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99

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