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Maison à vendre 7 pièces - 137,31 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3150

578 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 137,31 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Maison familiale à Champs-sur-Marne, 77420 dans le très recherché quartier des bords de marne.

Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 140 m² habitable. Elle est composé au RDC d'une grande entrée, d'un vaste séjour cathédrale très lumineux , une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse , deux chambres , une salle d'eau et des WC.
A l'étage un grand palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec des WC. Pour compléter le tout un double garage accueilleras facilement vos deux voitures .
La maison dispose également d'une piscine privée ainsi qu'une cuisine d'extérieur couverte sans oublié sa magnifique terrasse.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour et Auchan, ainsi que des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat et l'École élémentaire Les Pâquerettes, cette propriété est parfaitement adaptée à une vie familiale agréable.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Albert Berthelot à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 312.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 137,3 m²
Surface habitable : 137,3 m²
Surface terrain : 353 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (33,5 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- coin repas (14 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Degagement (1,9 m²)
- Palier 2 (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine couverte
Terrasse
Barbecue
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : tableau electrique et chaudière entre 2 et 3 ans Année rénovation: 1991
Taxe foncière : 2787 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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