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Maison à vendre 4 pièces - 134,39 m² METTRAY - 37

Ref : 32580

318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 134,39 m2 - Mettray - 37 - CENTRE

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Description

METTRAY - A vendre cette charmante longère d'environ 134 m² vous offre un espace de vie agréable grâce à ses beaux volumes, un salon, une grande salle à manger, une cuisine comprenant un four à pain, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. Idéale pour une famille cherchant un cadre paisible ou investisseurs.
Beau potentiel pour cette maison avec des combles aménageables et de nombreuses granges.

De plus vous pourrez profitez d'aménager deux grandes dépendances d'environ 104m² et 127m²;
Pour votre confort, deux grands garages d'environ 72m² et 27m².

La maison est bien desservie par les transports, avec l'arrêt de bus Gaudières à seulement 4 minutes à pied sur la ligne R7. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que le Super U à 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École Maternelle du Manoir de Mettray à 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations!

Vue globale

Surface totale : 726,9 m²
Surface habitable : 134,4 m²
Surface terrain : 2 730 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,9 m²)
- Cuisine (20,3 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- cellier (8,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Salle à manger (28,6 m²)
- dégagement 2 (4,6 m²)
- Combles aménageables (146,9 m²)
- dépendance 1 (104,5 m²)
- Local technique (4,2 m²)
- dépendance 2 (37,7 m²)
- Cave (62,2 m²)
- Cave 2 (6,6 m²)
- Entrée dépendance (3,9 m²)
- Dépendance (127,3 m²)
- Garage (72,1 m²)
- garage 2 (27,1 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme
Surface sous-sol : 62 m²
Chauffage : Electrique chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Dle et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499,0 € et 2029,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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