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Maison à vendre 4 pièces - 129 m2 BERAT - 31

Ref : 8940

176 850 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 129 m2 - Berat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

A VENDRE- Découvrez cette charmante maison T4bis de 129 m² environ située à Bérat sur un terrain de 503 m². Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de 23 m² et une autre de 19.6 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre un espace de vie confortable et lumineux avec 2 salons. La cuisine est moderne, spacieuse et aménagée donnant sur le jardin.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Le grenier garantit un potentiel d'aménagement si vous souhaitez une superficie supplémentaire.
Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une excellente isolation thermique, pour un confort optimal tout au long de l'année. La domotique installée dans cette maison vous permettra de régler à distance votre chauffage et le double vitrage en PVC vous isolera du froid.
L'assainissement est assuré par un tout à l'égout.
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec un arrêt de bus à seulement quelques pas.
Les commodités ne manquent pas à proximité avec une boulangerie, boucherie et restaurant. Pour les familles, plusieurs écoles sont facilement accessibles, et pour les amoureux de la nature, une forêt se situe à seulement 6 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Patio (3,6 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre 1 (19,6 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz citerne + bois gaz
  • Eau chaude : Gaz citerne + cumulus
  • Cheminée, poutres
  • Combles aménageables
  • Moustiquaires
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15425kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2440,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
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