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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 122,60 m2 CERET - 66

Ref : 9926

298 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 122,60 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***SUPERBE Appartement F 4 avec terrasse et parking en cœur de ville ***
AU CŒUR DE CERET, dans le quartier très recherché des Tins, au 1er étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, superbe appartement traversant de type F4 d'environ 123m².
Il comprend un hall d'entrée avec placards, une arrière cuisine / buanderie, un grand séjour double et sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une TERRASSE couverte d'environ 20m2 avec vue imprenable sur le cœur de la ville et les montagnes.
Un dégagement dessert des WC séparés, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son balcon privatif, une deuxième chambre avec placards. Dans la continuité du salon, une troisième chambre peut également faire office de bureau.
L'appartement est très agréable et offre de Beaux Volumes : le séjour + la Cuisine équipée ouverte font près de 55 m2, ouverts de deux cotés sur la terrasse par de larges baies vitrées.
Les PRESTATIONS sont de qualité : parquet au sol, doubles vitrage, nombreux placards et rangements. Le séjour est équipé de la climatisation réversible tandis que les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques récents avec une télécommande centralisée permettant le réglage individuel de chaque pièce.
L'Entrée est sécurisée avec Interphone et digicode.
L'appartement dispose d'un emplacement de parking aérien et privatif avec portail automatique à commande électrique pour accéder à la résidence.
Plusieurs cabinets médicaux, et de kinésithérapie sont situés en rez de chaussée de la résidence tandis que le centre-ville est à 200m à pied avec tous les commerces et services administratifs sont à portée de mains
Un superbe logement à découvrir si vous souhaitez profiter de la qualité de Céret, avec un confort inégalé au cœur de Céret
Regardez la video en ligne et contactez l'agence CENTURY 21 des cerisiers pour une visite : 04 68 21 21 00 STUNNING 3-Bedroom Apartment with Terrace and Parking in the Heart of Town

In the heart of Céret, in the highly sought-after Tins neighborhood, discover this superb 3-bedroom (Type F4) apartment of approximately 123m², situated on the first floor of a prestigious residence with elevator access.

This spacious apartment features an entry hall with built-in closets, a utility/laundry room, a large, open-plan living area with an equipped kitchen leading into the lounge, and a covered terrace of about 20m² offering breathtaking views of the city center and mountains.

A hallway leads to separate WC, a bathroom, a master suite with an en-suite bathroom and a private balcony, and a second bedroom with built-in wardrobes. There is also a third bedroom that can be used as an office, accessible from the lounge.

The apartment's design offers generous space, with the living area and kitchen totaling nearly 55m², opening onto the terrace on both sides through large sliding glass doors.

High-quality finishes include parquet flooring, double glazing, and ample storage. The living room is equipped with reversible air conditioning, while other rooms have modern electric radiators, all with centralized remote control for individual room settings.

Secure entry with an intercom and digicode system. The apartment also includes a private parking space with an electric gate for residence access.

Various medical and physical therapy offices are located on the ground floor of the building, and the city center is just 200 meters away, with all shopping and administrative services within easy reach.

This is a superb property to consider if you're looking to enjoy the charm and quality of life in Céret, with unmatched comfort at the heart of the town.

See online video and contact CENTURY 21 des Cerisiers to arrange a visit: +33 4 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Détecteur de fumée
  • Parking dans copropriété
  • Volets électriques
  • 2 salles de bains
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 167 €
  • Taxe foncière : 1951 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204,0 € et 1628,0 € pour 2024
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Location Gestion
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