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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1412

433 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE - MAISON DE VILLE T5-150M2 AVEC EXTERIEUR - GARAGE NON ATTENANT ET DEPENDANCES AMENAGEABLES DE 120 M2
Nous vous proposons de découvrir une élégante maison de ville, idéalement située dans le cœur historique de Rochefort. Avec ses belles hauteurs sous plafond, un élégant palier avec boiseries, parquets et majestueuses cheminées, cette demeure offre un charme authentique et un réel potentiel.

Laissez-vous séduire par son lumineux salon donnant sur la rue, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres vous attendent, prêtes à être transformées selon vos goûts.

La dépendance à rénover totalement est une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques.

Vous pouvez compter sur un garage de 19m2 pour le stationnement de votre véhicule à quelques pas de la maison.

Profitez de la proximité des commodités, commerces, Groupe Scolaire, square et la Place Colbert. Les transports en commun sont accessibles à deux pas.

Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,4 m2)
    • Hall (6,2 m2)
    • salon (23 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • cuisine aménagée (16,4 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • salle de bain/wc (8 m2)
    • Cave (22 m2)
    • garage (19 m2)
    • Dependance (119 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : réhabiliter totalement la dépendance - gros potentiel
  • Taxe foncière : 2180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone
05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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