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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,18 m2 AUBIERE - 63

Ref : 23222

136 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68,18 m2 - Aubiere - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE Aubière

Superbe Appartement T4 au Dernier Étage Aubière

Idéalement situé entre le centre-ville d'Aubière, ses commerces, son marché et le stadium Jean Pellez des Cézeaux, cet appartement T4 lumineux et traversant se trouve au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie agréable, agrémenté de nombreux rangements pratiques pour un confort de vie optimal.

Caractéristiques :

Appartement T4 traversant, offrant une belle luminosité
Dernier étage avec vue dégagée
Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale
Résidence sécurisée et soigneusement entretenue
Cave et garage inclus
Proche de toutes les commodités : commerces, marché, transports et Stadium Jean Pellez
Informations complémentaires :

Actuellement loué, idéal pour un investissement locatif
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Aubière ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • loggia (1,1 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • garage (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Baignoire

À savoir

  • Charges / mois : 51,2 €
  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 614,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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