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Maison à vendre 6 pièces - 179,20 m2 GIGEAN - 34

Ref : 3150

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 179,20 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Votre CENTURY 21 à SAINT JEAN DE VEDAS vous propose à la vente cette superbe vigneronne !
A deux pas des commerces, des écoles et proche de l'autoroute A9, venez découvrir cette magnifique vigneronne avec jardin et piscine.
Au rez-de-chaussée, un garage en deux parties. La première pour se garer, la seconde avec buanderie, cuisine et deux chambres avec salle d'eau et kitchenette chacune avec une fenêtre donnant dans le jardin (pourrait tout à fait convenir à une profession libérale).
A l'étage, plein sud, un séjour avec une partie cathédrale avec parquet, une cuisine contemporaine (aménagée et équipée) le tout sur presque 50m² ouvert sur une magnifique terrasse vitrée avec vue dégagée sur la Gardiole. D'ici, vous pourrez contempler un verdoyant jardin arboré avec une piscine hors sol chauffée et couverte.
Toujours à l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse filante, une salle de bains avec douche, double vasque et WC séparés.
Un superbe escalier en fer forgé vous conduira au second étage où vous trouverez une mezzanine avec coin bureau ainsi qu'une suite d'environ 25m² avec salle d'eau et WC.
Les plus : climatisation réversible dans toute la maison, cheminée double face, volets et stores électriques, moustiquaires, porte de garage automatique.
Aucun travaux nécessaires, pas de vis-à-vis, jardin arboré, totalement calme
Vous souhaitez visiter, contacter votre CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 275,1 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Escalier (5,8 m2)
    • Garage (40,7 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • séjour-cuisine (49,5 m2)
    • Veranda (13,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • mezzanine (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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