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Maison à vendre 3 pièces - 62 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2474

379 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 62 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût en 2022, située à seulement 200 mètres de la plage de La Tranche-sur-Mer.
Dans un écrin de verdure, nichée au calme d'une impasse, cette propriété promet sérénité et bien-être, à seulement 3 minutes de l'Océan par un sentier piéton sécurisé.

Ambiance Chaleureuse et Confort Moderne : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, idéale pour les soirées cocooning, et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agencement est pensé pour votre confort toute l'année : deux chambres au rez-de-chaussée et un espace de couchage en mezzanine pour offrir de la flexibilité.

Extérieurs et Espaces Détente : Sous le soleil du littoral, détendez-vous sur la terrasse en bois exposée plein Sud, aménagée avec un barbecue pour des repas en plein air. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, propose également une douche de retour de plage, un abri de jardin, un grand auvent de stockage. Un espace buanderie et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique et organisé.

À vendre en exclusivité par les Conseillers immobiliers CENTURY 21 La Tranche sur Mer, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire à quelques pas de la plage, dans un cadre naturel et préservé.
Venez visiter sans attendre cette pépite au bord de l'océan, et laissez-vous séduire par le charme de la côte vendéenne.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (27 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Douche retour de plage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 590 €

À proximité

  • Océan : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à LA TRANCHE SUR MER (85)

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