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Maison à vendre 3 pièces - 82,03 m2 ST MARTIN DE SEIGNANX - 40

Ref : 353

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 82,03 m2 - St Martin De Seignanx - 40 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison de plain-pied à Saint Martin de Seignanx

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Martin-de-Seignanx, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour les amoureux de projets de rénovation. Nichée sur un terrain généreux de 500 m², elle offre un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche du centre et des commodités.

Avec ses deux chambres spacieuses et un grenier aménageable, cette maison vous offre la possibilité de réinventer chaque espace selon vos envies. Imaginez créer un étage supplémentaire, un bureau lumineux ou encore une salle de jeux pour vos enfants.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : à une minute en voiture du Super U, à quelques pas des écoles et à proximité des transports en commun (ligne de bus 536 à 400 mètres). Les amateurs de nature seront ravis de trouver parcs et forêts à quelques minutes, parfaits pour des balades en famille.

Ce bien unique combine emplacement idéal, potentiel remarquable et cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 176,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Autre (60,6 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (24,4 m2)
    • Autre (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 66 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38761kWh/m2.ankg CO2/m2.an377 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

05 25 23 01 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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