Maison à vendre 7 pièces - 216 m2 MONTELIMAR - 26
Ref : 4460
990 000 €
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Description
Century 21 Portes de Provence vous propose, à Montélimar, cette villa contemporaine d'architecte de 216 m² habitables environ au design unique et aux prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Classée A en DPE pour une performance énergétique optimale, cette propriété bénéficie d'une double vue exceptionnelle : d'une part sur les montagnes de l'Ardèche et d'autre part sur une forêt, offrant un cadre paisible à proximité des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 12 m². Ce niveau inclut également une grande salle de bains, un cellier de 9 m² et des espaces de rangement.
Étage Principal : La pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger, et se prolonge par une terrasse couverte de 45 m² orientée Sud-Est, entourée de pins majestueux et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, un bureau avec vue panoramique, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à une terrasse privée.
À l'extérieur, un double garage motorisé de 50 m² et un local technique de 20 m² complètent les équipements de cette villa. Le terrain, entièrement clos et arboré, est piscinable et soigneusement aménagé avec des matériaux haut de gamme pour un entretien facile et élégant. La villa a également le potentiel d'accueillir un ascenseur, offrant une accessibilité complète.
Localisation et accès:
Située à seulement quelques minutes de l'autoroute A7, cette villa offre un accès facile vers les grandes villes françaises et est idéalement positionnée pour accueillir une clientèle internationale désireuse de découvrir la Provence. La région, réputée pour son ensoleillement, ses paysages époustouflants et ses vignobles renommés, allie douceur de vivre et patrimoine culturel exceptionnel. Century 21 Portes de Provence presents this contemporary architect-designed villa in Montélimar, offering 216 m² of living space with a unique design and high-end features, perfect for those who appreciate comfort and modernity. Rated A in energy performance (DPE) for optimal efficiency, this property offers a dual, exceptional view: on one side, the mountains of Ardèche, and on the other, a forest, providing a peaceful setting close to urban amenities.
Ground Floor: From the spacious entrance hall, access two comfortable bedrooms and a master suite with a private bathroom. Both bedrooms open onto a 12 m² terrace. This level also includes a large bathroom, a 9 m² pantry, and ample storage spaces.
Main Floor: The approximately 70 m² living area, flooded with natural light, combines the living room, dining room, and lounge, extending to a 45 m² covered terrace facing southeast, surrounded by majestic pines and offering complete privacy. Also on this level are a modern, fully equipped kitchen, a laundry room with extensive storage, an office with panoramic views, and a master suite with a walk-in closet, bathroom, and access to a private terrace.
Outside, a 50 m² double motorized garage and a 20 m² technical room add to the villa's amenities. The fully enclosed and landscaped plot, ready for a pool, is carefully designed with high-quality materials for easy, elegant upkeep. The villa also has the potential to accommodate an elevator, providing full accessibility.
Location and Access: Located just a few minutes from the A7 motorway, this villa offers easy access to major French cities and is ideally positioned for international clients seeking to explore Provence. The region, known for its sunshine, breathtaking landscapes, and renowned vineyards, combines a relaxed lifestyle with exceptional cultural heritage.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux dessert deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 12 m². Ce niveau inclut également une grande salle de bains, un cellier de 9 m² et des espaces de rangement.
Étage Principal : La pièce de vie de 70 m² environ, baignée de lumière naturelle, réunit salon, séjour et salle à manger, et se prolonge par une terrasse couverte de 45 m² orientée Sud-Est, entourée de pins majestueux et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, un bureau avec vue panoramique, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et accès à une terrasse privée.
À l'extérieur, un double garage motorisé de 50 m² et un local technique de 20 m² complètent les équipements de cette villa. Le terrain, entièrement clos et arboré, est piscinable et soigneusement aménagé avec des matériaux haut de gamme pour un entretien facile et élégant. La villa a également le potentiel d'accueillir un ascenseur, offrant une accessibilité complète.
Localisation et accès:
Située à seulement quelques minutes de l'autoroute A7, cette villa offre un accès facile vers les grandes villes françaises et est idéalement positionnée pour accueillir une clientèle internationale désireuse de découvrir la Provence. La région, réputée pour son ensoleillement, ses paysages époustouflants et ses vignobles renommés, allie douceur de vivre et patrimoine culturel exceptionnel. Century 21 Portes de Provence presents this contemporary architect-designed villa in Montélimar, offering 216 m² of living space with a unique design and high-end features, perfect for those who appreciate comfort and modernity. Rated A in energy performance (DPE) for optimal efficiency, this property offers a dual, exceptional view: on one side, the mountains of Ardèche, and on the other, a forest, providing a peaceful setting close to urban amenities.
Ground Floor: From the spacious entrance hall, access two comfortable bedrooms and a master suite with a private bathroom. Both bedrooms open onto a 12 m² terrace. This level also includes a large bathroom, a 9 m² pantry, and ample storage spaces.
Main Floor: The approximately 70 m² living area, flooded with natural light, combines the living room, dining room, and lounge, extending to a 45 m² covered terrace facing southeast, surrounded by majestic pines and offering complete privacy. Also on this level are a modern, fully equipped kitchen, a laundry room with extensive storage, an office with panoramic views, and a master suite with a walk-in closet, bathroom, and access to a private terrace.
Outside, a 50 m² double motorized garage and a 20 m² technical room add to the villa's amenities. The fully enclosed and landscaped plot, ready for a pool, is carefully designed with high-quality materials for easy, elegant upkeep. The villa also has the potential to accommodate an elevator, providing full accessibility.
Location and Access: Located just a few minutes from the A7 motorway, this villa offers easy access to major French cities and is ideally positioned for international clients seeking to explore Provence. The region, known for its sunshine, breathtaking landscapes, and renowned vineyards, combines a relaxed lifestyle with exceptional cultural heritage.
Vue globale
- Surface totale : 287,8 m2
- Surface habitable : 216 m2
- Surface terrain : 1 917 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (13,2 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (1,5 m2)
- WC (3,0 m2)
- Hall (7,0 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Buanderie (9,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Séjour/ salle à manger (60,8 m2)
- salon (19,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- garage (49,6 m2)
- Cellier (9,4 m2)
- local technique (19,4 m2)
- Terrasse (12,4 m2)
- Terrasse (49,7 m2)
- Terrasse (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel sol pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Chambre de plain pied
- Cuisine équipée
- Double garage
- Fibre internet
- Local technique
- Porte de garage électrique
- Terrain clos
- Terrain paysagé
- Terrasse couverte
- Terrasse non couverte
- Volets roulants
- Vue imprenable
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage alu
À savoir
- Taxe foncière : 3363 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par
Charles-Eric
honecker
EI, agent commercial (RSAC 985302025)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10
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