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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,79 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7283

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,79 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel à Orléans, idéalement situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une chambre confortable et une salle de bain bien agencée.

Profitez d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée, le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage assurent confort et économie d'énergie.

Vous profiterez également d'un garage Box.

Sa localisation dans le quartier Châteaudun-Bannier est un véritable atout, avec des commerces tels qu'Intermarché et Carrefour à quelques minutes de marche. Les transports sont à votre porte, avec la station de tramway Louis Braille à seulement 300 mètres sur la ligne A.

Les écoles, parcs et nombreux restaurants à proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (16,3 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise et tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 121,8 €
  • Taxe foncière : 982 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1462,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33010kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

63 rue Bannier

45000 ORLEANS

Afficher le téléphone
02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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