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Maison à vendre 5 pièces - 115,54 m2 BELARGA - 34

Ref : 3261

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,54 m2 - Belarga - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À Bélarga, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui allie confort moderne et cadre naturel. Edifiée sur un terrain arboré de 1006 m², cette maison d'environ 116 m² habitables se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables avec salle d'eau et wc séparé. La suite parentale est un véritable atout, dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc pour un confort optimal.

La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Profitez également d'un espace bureau et d'un cellier. La maison est habitable sans travaux, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit. Un garage est également à votre disposition pour votre confort avec un coin cuisine d'hiver et un WC.


L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine privée de 7.5x3.5m, sa terrasse ombragée parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été et son poulailler.

Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette maison est habitable sans travaux et sous garantie décennale; elle offre un système de chauffage individuel et d'une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.

À proximité, vous trouverez l'école élémentaire Emmanuel Maffre Baugé à seulement 10 minutes à pied, accès à l'autoroute A75 à 5km et restaurant et épiceries dans les environs. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible.
N'hésitez pas à nous contacter agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 1 006 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour (56,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC 1 (2,0 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Chambre parentale 1 (22,6 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 600,0 € pour 2021
Bien proposé par Ingrid hebert EI, agent commercial (RSAC 432823011)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à BELARGA (34)

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