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Maison à vendre 4 pièces - 110,79 m² CAMPBON - 44

Ref : 12003

317 600 €

Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
Prix hors honoraires: 301000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,79 m2 - Campbon - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À Campbon, une maison RT 2012 de 2019 de 3 chambres 110 m2 habitables, un garage sur un terrain de 341 m2.

La maison se compose de : au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 35m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, un garage.
À l'étage de 3 chambres (toutes de 14m2) dont une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau attenants (22m2 de suite parentale au total !), plus une salle de bains, WC.

Le terrain de 341 m² possède une terrasse de 55 m² carrelée avec une pergola bio climatique.

Les avantages de la maison sont nombreux : Déjà son emplacement proche des écoles primaire à pied, collèges et lycée en car scolaire, des commerces (boulangeries, Intermarché, coiffeurs, cave, bar, cinéma), de l'étang le tout à pied 10-15 min. Vous êtes à 5 min de la zone commerciale de la Colleraye ainsi que de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire.

Sa norme de construction qui lui permet d'avoir un DPE A ce qui engendre une consommation électrique mensuelle de seulement 153 €.

Le rez -de-chaussée est couvert en Quick Step un matériau esthétique et résistant. Globalement d'ailleurs les autres matériaux de la maison sont haut de gamme.

Je vous recommande de regarder la visite virtuelle et la vidéo afin d'apprécier la qualité de cette maison.

Vue globale

Surface totale : 179,6 m²
Surface habitable : 110,8 m²
Surface terrain : 341 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (26 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Dressing-Buanderie (8,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre1 (13,8 m²)
- dressing attenant (3,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- Garage (13,1 m²)
- Terrasse (55 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin / rue

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
Eau chaude : Thermo dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Allée bitumée
Garage
Terrain clos
Volets roulants
Vmc double flux
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

Taxe foncière : 558 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 273,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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