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Maison à vendre 5 pièces - 96,39 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 3841

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 617500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 96,39 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

QUARTIER LE PARC - A l'abri de la rue et des regards, à 850 m du RER et à 5 min des écoles, cette maison ancienne d'environ 96 m² comprend ,au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante ; à l'étage, 2 chambres de 13 m² et un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Elle dispose d'un sous-sol total. Enfin, vous bénéficierez de 2 dépendances de 25 et 18 m². RARE SUR LE SECTEUR ! SECTORISATION LES TILLEULS
A RENOVER TOTALEMENT, BEAUCOUP DE POTENTIEL !

Mme Corélie Vinault, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 484 055 991.

Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • salle a manger (13,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dressing (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis

À savoir

À proximité

  • Ecole : 300 m
  • RER : 850 m
  • Bords de marne : 350 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45894kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/10/2024

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96
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