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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 142,86 m2 PARIS - 75008

Ref : 9339

1 976 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1900000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 142,86 m2 - Paris - 75008 - ILE-DE-FRANCE
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Description

TRIANGLE D'OR

Cet appartement au charme de l'ancien situé en rez-de-chaussée dispose d'une superficie de 142,86m² (Loi Carrez). L'immeuble est de haut standing et sécurisé avec gardien en demeure.

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, deux salles d'eaux complètes et d'une toilette séparée.

Annexe : Chambre de service et une cave.

Idéalement situé à deux pas des Champs-Elysée et de toute les commodités. Travaux à prévoir et profession libérale autorisée (Cabinet médical, avocat, comptable...) GOLDEN TRIANGLE

This charming ground-floor apartment has a surface area of 142.86m² (Loi Carrez). The building is of high standing and secure, with a live-in janitor.

It comprises an entrance hall, living room, separate kitchen, three bedrooms, two full bathrooms and a separate toilet.

Annex: service room and cellar.

Perfectly located near the Champs-Elysées and all amenities. Renovations to be carried out and liberal profession authorized (medical practice, lawyer, accountant, etc.).

Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • Surface cave : 9,7 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 405,9 €
  • Taxe foncière : 3292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26853kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 02/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis jardin EI, agent commercial (RSAC 984164749)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

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01 44 05 05 06
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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