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Maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 1019

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,73 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES
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Description

En exclusivité sur la commune de Lagnieu, à 10 minutes de la Plaine de l'Ain et à 45 minutes de Lyon, je vous présente cette villa plain-pied d'environ 90 m² habitable édifiée en 2024.
Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
Cette maison s'étend sur une parcelle de terrain de 662 m², elle bénéficie également d'un garage avec porte motorisée et une terrasse de 25 m².
Climatisation réversible et convecteurs pour l'espace nuit.
Le terrain sera entièrement clos avec un portail coulissant.
Contactez-nous pour programmer une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece à vivre (39,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)492kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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04 74 35 88 57
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