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Maison à vendre 6 pièces - 135,21 m2 ARRADON - 56

Ref : 1207

793 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 769207€
Maison à vendre - 6 pièces - 135,21 m2 - Arradon - 56 - BRETAGNE
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Description

À vendre, magnifique maison à Arradon, située à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan et à 900 mètres du bourg.

Profitez d'une tranquillité absolue grâce à l'absence de vis-à-vis. Cette maison spacieuse de 130 m², habitable sans nécessiter de travaux, offre un confort optimal avec son chauffage et son poêle à bois.
La maison comprend quatre chambres lumineuses, dont une de 13,63 m² en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, parfaites pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau modernes sont également à votre disposition.
Le vaste sous-sol ainsi que le grand garage offre une grande superficie de stockage, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Les commodités sont à portée de main avec le Super U à seulement 2 minutes en voiture et de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Pour les familles, le Collège Gilles Gahinet est à 5 minutes à pied, et les écoles maternelle et élémentaire Les Corallines sont à 10 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers du Golfe du Morbihan, parfaits pour des promenades en plein air.

Le transport en commun est facilement accessible avec l'arrêt de bus Gahinet à 500 mètres, desservi par les lignes 4 et 23.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Véranda (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Garage (24,8 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

02 97 66 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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