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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² VOIRON - 38

Ref : 5053

495 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Voiron - 38 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette maison de bonne construction située à Voiron, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 135 m² habitables (environ 150 m² au sol), elle offre un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 50 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres + bureau et mezzanine répartis sur deux étages, offrant à chacun un espace personnel confortable et bien agencé (4ème chambre possible).
La maison bénéficie d'un DPE de catégorie B, gage d'une excellente isolation thermique et énergétique vous promettant confort et économies. La climatisation tient également cette promesse de bien-être au fil des saisons.
À l'extérieur, un terrain accueillant de 1000 m² avec terrasses, terrain de pétanque et jeux pour enfants. Un garage de 35 m² complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, la maison est à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école de Criel accessible en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements et ceux de vos enfants.
La gare de Voiron ainsi que l'accès rapide à l'autoroute sont également facilement accessibles.

Vue globale

Surface totale : 148,5 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour cuisine (50 m²)
- Cellier (3,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Suite parentale (13 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Bureau (5,2 m²)
- mezzanine (10,6 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Dressing (6,1 m²)
- Salle de bains - wc (9,0 m²)
- garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central chauffage au sol et radiateurs à l'étage gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Ecole
Autoroute
Commerces

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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04 76 31 36 36

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