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Maison à vendre 5 pièces - 125,35 m² ST NAZAIRE - 44

Ref : 23770

330 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,35 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au cœur du "JARDIN DES PLANTES", à 150 mètres du Front de Mer, venez découvrir cette maison à Rénover entièrement construite en 1825 ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un accès à une cave totale en sous-sol avec espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif et une salle de bains avec wc (à terminer). Puis au second étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une 4ème chambre avec grande hauteur sous plafond. Présence également d'une parcelle de 132 m² entièrement clos et arboré. Vous apprécierez le charme de la maison, son emplacement géographique ainsi que son potentiel après rénovation !

Vue globale

Surface totale : 163,4 m²
Surface habitable : 125,4 m²
Surface terrain : 132 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- Salon / Séjour (18,5 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- palier-dégagement (4,5 m²)
- Chambre 1 (15,7 m²)
- Chambre 2 (16,7 m²)
- SdB / wc (5,5 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (18,8 m²)
- SdE / wc (4,9 m²)
- Sous-sol (38 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Rue/ Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 38 m²
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, placards, poutres
Abri de jardin
Cave
Fenêtre bois
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4700,0 € pour 2022

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

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Location Gestion

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