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Maison à vendre 2 pièces - 47 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12724

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 47 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Coutras, idéale pour une personne seule ou un couple. Avec ses 41 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie confortable et habitable sans travaux. La chambre spacieuse de 11,24 m² vous garantit un espace de repos agréable.

Profitez d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une eau chaude individuels. La proximité des commodités est un atout majeur : la gare de Coutras est à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces comme E. Leclerc et Lidl sont à 9 minutes à pied, tandis que les écoles et parcs sont à quelques pas.

Venez découvrir cette maison qui allie confort et praticité au cœur de Coutras. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • garage (13,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 606 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2024

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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