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Maison à vendre 7 pièces - 136,88 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52268

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 136,88 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer un bien rare à Orléans (45000).

Au coeur du quartier historique d'Orléans, venez succomber au charme de cette demeure familiale, restaurée avec des matériaux de qualité.

La maison s'organise comme suit :

au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC et un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin;

au premier étage : deux chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau avec WC;

au deuxième étage : deux chambres

Aux premiers frimas, vous profiterez de la douce chaleur du poêle à bois neuf dans le séjour, tout en contemplant votre jardin.

Ce dernier, entièrement clos et arboré, est un havre de paix et de verdure, rare en centre ville.

Une dépendance au fond de ce dernier vous permettra de stocker tout le nécessaire pour l'entretien des extérieurs.

A quelques minutes à pieds de toutes les commodités du centre d'Orléans, contactez-nous vite pour découvrir votre nouvelle demeure !

Vue globale

  • Surface totale : 154,2 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • chambre parentale avec salle deau (13,2 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • salle de bains privative (5,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Dépendance (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Énergie renouvelable "pompe à electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Colombages
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage bois/volet bois

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : installation poêle à bois séjour 2023 : deux chambres, une sde et WC refaits toute l'isolation, électricité en 2011/2012 Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : rénovation sol dernier étage
  • Taxe foncière : 2080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

Afficher le téléphone
02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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