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Maison à vendre 4 pièces - 74,91 m2 PESSAC - 33

Ref : 626

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 74,91 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison de 75 m² qui offre un beau potentiel.
Avec ses trois chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation.

Située dans un quartier calme vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que le Petit Casino à seulement 700 mètres et un Lidl à 1700 mètres.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École maternelle Pape Clément et le Lycée général et technologique Pape Clément, tous deux accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Le secteur est également bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité : la ligne 30 à seulement 3 minutes à pied (arrêt Les As) et la gare de Pessac à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace à votre image dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • cage escalier (2,4 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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