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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,91 m² TOULOUSE - 31

Ref : 112459

329 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,91 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

APPARTEMENT T4 TOULOUSE AVENUE DE LOMBEZ:
Localisé dans un quartier dynamique, des immeubles aux lignes modernes, offrant une qualité de vie indéniable.
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter un confortable appartement de type 4 pièces développant près de 85m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifiée en 2014.
Il se démarque par ses volumes généreux, son agencement rationnel, sa fonctionnalité et surtout une vue dégagée pour votre plaisir.
Une entrée avec cellier attenant vous mènera vers une pièce de vie de 27m² avec une cuisine moderne, aux rangements optimisés. Une luminosité agréable. Une belle terrasse de 11m² offrant une large percée. Ouvert sur séjour, un bureau pouvant être recloisonné pour matérialiser une nouvelle chambre. Bien dissocié du côté jour, les deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et des WC indépendants comblera votre quiétude.
L'appartement comprend une place de stationnement en sous-sol.
Seulement 10 minutes à pied, vous permettra d'accéder aux métro Patte d'Oie ou Arènes. Une proximité quasi immédiate avec La clinique Pasteur. Pour vos sorties, Le Zénith et les Halles de La Cartoucherie à distance confortable.
Un projet idéal pour un jeune couple.

Vue globale

Surface totale : 96,7 m²
Surface habitable : 84,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée + couloir (7,2 m²)
- cellier (5,9 m²)
- Séjour (19,3 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (2 m²)
- Terrasse (10,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : Autorisation d'installation de PAC et bornes de recharges
Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 1644 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 1450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 910,0 € pour 2021

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone

05 34 51 18 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

7,7/10

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