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Maison à vendre 4 pièces - 78 m² MARSEILLE - 13011

Ref : 717

429 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre ici et nulle part ailleurs, située dans le quartier prisé de La Valentine. Avec ses 78 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, offrant chacune un espace de rangement intégré.

Profitez d'une vie en extérieur grâce à sa terrasse accueillante et sa piscine privée, parfaites pour les journées ensoleillées. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pouvez vous y installer immédiatement. une cheminée avec insert et une climatisation complète ce bien.

Le quartier offre une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus L'Audience à seulement 500 mètres, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 12. Les commodités sont également à portée de main avec des supermarchés tels que Lidl, Auchan et à quelques minutes à pied le centre du village.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Jouvène Valentine. Pour vos loisirs, le Parc de la Denise est à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié et sécurisé. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

Vue globale

Surface totale : 77,4 m²
Surface habitable : 78 m²
Surface terrain : 286 m²
Nombre de pièces : 4
- Sejour + entrée (23,8 m²)
- Cuisine américaine (8,2 m²)
- WC RDC (1,1 m²)
- Degagement etage (2,4 m²)
- Chambre + placard (9,7 m²)
- Degagement rez de chaussée (3,1 m²)
- Chambre + placard (11,8 m²)
- Chambre + placard (9,8 m²)
- Salle de bain + toilettes (4,7 m²)
- Loggia (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : BACHE PISCINE NEUVE (JUILLET 2024) FILTRE ET BALLON MECANISME PISCINE NEUF, LAINE DE VERRE COMBLE RECENT 2 ANS, CONDUIT CHEMINEE ENTRETIEN ANNUEL ET MURS NORS DOUBLE AVEC LAINE INTERMEDIAIRE
Travaux à prévoir : RIEN
Taxe foncière : 2385 €
Charges de copropriété : 93 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 5MN
Ecole : 5MN
Bus : 500M
Autoroute : 800M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/10/2024

Bien proposé par Axel rahmi EI, agent commercial (RSAC 520503038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

304 route des Trois Lucs à la Valentine

13011 MARSEILLE

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04 96 12 10 04

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