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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 717

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre ici et nulle part ailleurs, située dans le quartier prisé de La Valentine. Avec ses 78 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, offrant chacune un espace de rangement intégré.

Profitez d'une vie en extérieur grâce à sa terrasse accueillante et sa piscine privée, parfaites pour les journées ensoleillées. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pouvez vous y installer immédiatement. une cheminée avec insert et une climatisation complète ce bien.

Le quartier offre une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus L'Audience à seulement 500 mètres, desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 12. Les commodités sont également à portée de main avec des supermarchés tels que Lidl, Auchan et à quelques minutes à pied le centre du village.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Jouvène Valentine. Pour vos loisirs, le Parc de la Denise est à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié et sécurisé. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour + entrée (23,8 m2)
    • Cuisine américaine (8,2 m2)
    • WC RDC (1,1 m2)
    • Degagement etage (2,4 m2)
    • Chambre + placard (9,7 m2)
    • Degagement rez de chaussée (3,1 m2)
    • Chambre + placard (11,8 m2)
    • Chambre + placard (9,8 m2)
    • Salle de bain + toilettes (4,7 m2)
    • Loggia (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BACHE PISCINE NEUVE (JUILLET 2024) FILTRE ET BALLON MECANISME PISCINE NEUF, LAINE DE VERRE COMBLE RECENT 2 ANS, CONDUIT CHEMINEE ENTRETIEN ANNUEL ET MURS NORS DOUBLE AVEC LAINE INTERMEDIAIRE
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 2385 €
  • Charges de copropriété : 93 €

À proximité

  • Commerces : 5MN
  • Ecole : 5MN
  • Bus : 500M
  • Autoroute : 800M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/10/2024

Bien proposé par Axel rahmi EI, agent commercial (RSAC 520503038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

304 route des Trois Lucs à la Valentine

13011 MARSEILLE

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04 96 12 10 04
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9,3/10

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