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Maison à vendre 5 pièces - 92,41 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3886

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 92,41 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Située dans un quartier calme de Bordeaux, proche du pont Simone Veil et de l'Arkéa Arena à Floirac, cette maison de plain-pied construite en 2000 combine confort moderne et emplacement de choix. À seulement 5 minutes en voiture de la place Stalingrad et des commerces de Bouliac, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette maison propose un séjour agréable et spacieux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. Le système de chauffage par radiateurs électriques, couplé à deux climatiseurs réversible, assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste avec une piscine et un cabanon de jardin, idéal pour les moments de détente. Le grand garage ajoute un confort de stockage et de stationnement appréciable. Les travaux récents renforcent la qualité de cette maison : toiture saine de 2021, façade refaite en 2022 et panneaux solaires installés pour réduire la consommation énergétique.

Dans un quartier en plein développement, cette maison bien entretenue est une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un lieu de vie sain, moderne et idéalement situé près de Bordeaux et de Floirac.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : nettoyage toiture 2021, façace refaite en 2022, panneaux solaires
  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA217kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/05/2018

Bien proposé par Marie gouhier EI, agent commercial (RSAC 890238802)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

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05 57 77 20 00
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Location Gestion
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