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Maison à vendre 9 pièces - 197 m2 PORNIC - 44

Ref : 11139

796 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
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Description

PORNIC Centre, grâce à sa localisation idéale, vous ferez le centre, les petits commerces de bourg, le vieux port, le marché, ainsi que les écoles à pied. Cette maison familiale au charme des années 30, parquet, carrelage d'époque en parfait état, aucun travaux à prévoir, est prête pour vous accueillir. D'une superficie habitable de 197 m² sur 437 m² de terrain clos, vous y découvrirez de belles pièces lumineuses alliant charme et confort. Ses 5 chambres et ses 2 salle de bains accueilleront famille et amis. Le rez-de-chaussée est idéal pour une indépendance totale de vos invités ou pour y exercer une profession libérale. Vous y trouverez également un garage, une vaste buanderie et une cave enterrée.
Cette maison est visitable facilement, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir, vous serez séduits.

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Pièce (10,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Wc avec lave mains (1,4 m2)
    • Placards (1 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Cave à vin
    • Pièce (8,9 m2)
    • Wc avec lave mains (1,2 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (15,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359,0 € et 4545,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15
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9,2/10

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