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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² LES METAIRIES - 16

Ref : 2071

430 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Les Metairies - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Cognac vous propose en exclusivité cette très belle maison contemporaine de 2009 entièrement rénovée, aux portes de Jarnac, à 3km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité des prestations, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Une entrée spacieuse vous accueille suivie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (53m²) ainsi qu'une arrière cuisine. Avec son insert design cette pièce de vie donne accès au jardin par 1 baie vitrée et 3 portes fenêtres.
En prolongement vous apprécierez un couloir qui dessert 3 chambres en parfait état dont deux avec placard et une donnant accès à sa terrasse. Egalement vous disposez d'une salle d'eau, et des toilettes indépendants.
Ce n'est pas tout ! A l'étage une tour propose une suite parentale incluant salle d'eau et dressing.
Chauffage au sol dans la pièce de vie.
Pour votre confort, vous trouverez un portail motorisé donnant sur un double carport, garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière cette maison est agrémentée d'une grande terrasse carrelée, avec pergola récente. Vous profiterez d'une piscine 4x9 orientée Est, et d'un jardin clos et arboré (nombreux fruitiers) d'environ 3000 m² pour des moments de convivialité.
Panneaux photovoltaïques récemment installés vous faisant bénéficier d'un avantage financier.

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien de grande qualité et rare sur le marché.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 3 006 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Arriere cuisine (11 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (3 m²)
- Couloir (8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Suite parentale (30 m²)
- Garage (15 m²)
- Cabanon (10 m²)
- carport (50 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1509 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2023

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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