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Maison à vendre 9 pièces - 241 m2 ST ROMAIN DE BENET - 17

Ref : 8716

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
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Description

SAINT ROMAIN DE BENET ( 9 km de Saujon et 14 km de Royan), Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité un bel ensemble immobilier composé de deux habitations : La résidence principale d'environ 192 m² se décompose de la façon suivante, au rez de chaussée, entrée donnant sur une salle à manger de 42,75 m², un salon avec mezzanine, une grande cuisine dinatoire de 24 m², deux grandes chambres (14 et 19 m²), salle d'eau avec toilettes et buanderie / cellier. A l'étage, trois chambres et salle de bains / wc.
En annexe, totalement indépendant avec jardin privatif, une habitation en parfait état 48,40 m², sur deux niveaux, utilisée à la location saisonnière composée d'une pièce de vie, cuisine et salle d'eau / wc au rez de chaussée et deux chambres à l'étage.
Un garage (28 m²) et une dépendance (40 m²) complètent cet ensemble sur un terrain clos et arboré de 1456 m².
Produit de qualité à voir rapidement...

Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 1 456 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salle à manger (42,8 m2)
    • cuisine à vivre (24 m2)
    • salon (32 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • salle de bains/ WC (6,7 m2)
    • mezzanine (11 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • garage (28 m2)
    • dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Beaux volumes
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 686 €

À proximité

  • Supermarché : 9 kilomètres
  • Plage : 14 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3814,0 € et 5160,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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