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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 76,68 m² MENTON - 06

Ref : 2134

300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 76,68 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VENTE VIAGER OCCUPE
1 tête, femme, 70 ans.

Votre Agence Century21 Molière vous propose ce magnifique 2 pièces de 76 m² avec grande terrasse vue panoramique dans résidence de haut standing, sécurisée avec gardien, entourée de vastes jardins avec piscine, située au calme au boulevard de Garavan, à 10 minutes de Roquebrune et 20 minutes de Monaco.

Il est vendu sous forme de VIAGER OCCUPE, c'est à dire que l'acquéreur paie 300 000 € au moment de l'achat, puis il verse une rente mensuelle de 505 € au vendeur, qui reste habiter l'appartement jusqu'à l'extinction de son droit d'occupation. En suite la pleine propriété revient à l'acheteur.

L'appartement se compose de hall d'entrée, grand séjour de 30 m², cuisine individuelle, bureau, chambre, salle de bain et wc.

Une place de parking sécurisée en sous-sol avec grande facilité d'accès aussi bien de l'extérieur comme de l'intérieur de la résidence et une cave complètent ce bien d'exception.

Vue globale

Surface totale : 90,8 m²
Surface habitable : 76,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 3,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 332 €
Taxe foncière : 1770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 4000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Roldan arenas gullo EI, agent commercial (RSAC 838250470)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Afficher le téléphone

04 93 28 02 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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