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Maison à vendre 4 pièces - 84,30 m2 HOUILLES - 78

Ref : 16630

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 288500€
Maison à vendre - 4 pièces - 84,30 m2 - Houilles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à Houilles, nichée dans le quartier prisé des Belles vues à moins de 10 minutes de la gare en vélo, arrêt de bus et écoles à proximité. Construite en 1953, cette maison de quatre pièces offre un espace de vie d'environ 84 m² sur un terrain d'environ 248m². Avec deux chambres et un bureau, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant exposé SUD, sans aucun vis-à-vis, avec cuisine attenante, un WC indépendant, une salle d'eau indépendante et une chambre, tandis que l'étage propose un palier bureau et une autre chambre. Un sous-sol partiel semi enterré complète ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre chez-vous idéal. Plus rapide et moins coûteux qu'un projet de construction, vous pouvez notamment effectuer une surélévation pour obtenir une maison neuve d'une surface habitable de 156m2 (grand espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, 1 bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau) avec 2 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un environnement paisible, avec des espaces verts à proximité.
Exclusivité Century21.

Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 248 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • palier bureau (11,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

jardin/rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : creation parking

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41691kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2024

Bien proposé par Aymeric vulcain EI, agent commercial (RSAC 892207739)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

25 avenue Charles de Gaulle

78800 HOUILLES

01 39 13 50 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à HOUILLES (78)

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