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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,36 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23205

63 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18,36 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

SPECIAL INVESTISSEURS - STUDIO LMNP - RESIDENCE ETUDIANTE

Au plein cœur du centre-ville, proche de l'ESC Clermont, de l'Université Blaise Pascal et de l'université Clermont Auvergne, à quelques minutes à pieds du Tram A, à proximité de la Gare Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, bars et restaurants .

Bénéficiez des services d'un gestionnaire professionnel s'occupant de la rotation entre locataires, travaux éventuels et prenant en charge les frais annexes !

Ce studio de 25 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur, est l'opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué via un bail commercial, ce bien vous garantit un loyer toute l'année même en cas de vacances locatives.

SÉRÉNITÉ :
Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès sécurisé...)
Présence d'un responsable de résidence
Assistance urgence en dehors des horaires de présence du responsable de résidence
Réseau de psychologues accessible gratuitement, de septembre à mai (en visio)
Accès à une appli de soutien scolaire offert

CONVIVIALITÉ :
Programme d'animations de septembre à mai, incluant une soirée d'intégration, des soirées à thème tous les mois...
Programme de sport
Espaces communs conviviaux

PRATICITÉ :
Application interne résidence
Laverie
Connexion internet offerte
Bon plan énergie
Prêt de matériel gratuit

Cet investissement immobilier vous permettra de diversifier votre portefeuille financier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Pour de plus amples informations, des détails sur le bail commercial, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Cet appartement bénéficie d'un DPE à 159 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 181 kWh/m2 (classe D) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)

Vue globale

  • Surface totale : 25,7 m2
  • Surface habitable : 18,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 539 €
  • Charges de copropriété : 344 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • TRAMWAY
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36511kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

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04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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