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Maison à vendre 12 pièces - 277,13 m2 VACHERESSE - 74

Ref : 1330

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 277,13 m2 - Vacheresse - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Bienvenue au Chalet de la Grangette ;
Un cadre exceptionnel pour un chalet exceptionnel.
Ce magnifique chalet situé à Vacheresse et construit par les chalets Servoz en 2024 s'étend sur trois grands niveaux, offrant de vastes espaces de vie et des prestations haut de gamme dans un cadre naturel idyllique

Il est idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
Premier niveau :
Le premier niveau dispose de deux grands garages de plus de 50 m² chacun, offrant un espace de stationnement généreux, une pièce technique et un WC.
Une magnifique entrée permet un accès direct à un ascenseur desservant les trois niveaux du chalet, pour une circulation pratique et confortable.
Deuxième niveau :
Le deuxième niveau s'ouvre sur un immense espace de vie de plus de 99 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant un lieu de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et dispose d'un plan de travail en quartz, garantissant à la fois élégance et durabilité. Ce niveau accueille également deux chambres : la première est une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, et la deuxième est actuellement aménagée en grand bureau, offrant la possibilité de la transformer en chambre selon les besoins.
Troisième niveau :
Le dernier étage se compose d'une superbe mezzanine avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour un espace de détente. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bain somptueusement aménagée. Un espace sous les combles est également disponible pour du rangement supplémentaire, le tout avec des finitions de très haute qualité.
Terrain :
Le chalet est implanté sur un terrain de 2800 m², avec une partie inconstructible préservant la quiétude des lieux. Il est possible d'aménager une piscine sur le terrain, offrant une belle opportunité de profiter encore plus de cet environnement exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 411,2 m2
  • Surface habitable : 277,1 m2
  • Surface terrain : 2 850 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (37,9 m2)
    • Garage (54,3 m2)
    • Garage (44,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chaufferie (13,0 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (99,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Mezzanine (38,4 m2)
    • Chambre 3 (29,0 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Grenier (15,4 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre-ville : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1950,0 € pour 2024
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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