Maison à vendre 7 pièces - 130,12 m² CHAMPAGNEUX - 73

Ref : 835

359 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 130,12 m2 - Champagneux - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette belle et grande maison à Champagneux, proche de l'autoroute A43 implantée sur un terrain de 1785 m² offrant une vue imprenable et une rénovation de qualité.

Avec ses 4 chambres et ses multiples espaces de vie repartis sur plusieurs niveaux, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Vous bénéficierez du confort moderne avec une bonne isolation, du double vitrage et volets roulants, une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique.

Vous profiterez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un espace de 27 m² à utiliser selon vos besoins.

Pour vos moments de détente, une magnifique piscine et un terrain de pétanque ferons à coup sur l'unanimité auprès de vos proches.

Située à proximité des commodités, vous trouverez des écoles, des commerces et des parcs à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes.

Le transport est facilité par la ligne de bus qui dessert la région, vous permettant de vous déplacer aisément. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

Surface totale : 217,8 m²
Surface habitable : 130,1 m²
Surface terrain : 1 785 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Terrasse (16 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- Salle a manger (17 m²)
- Salon (6,9 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Pièce (22,3 m²)
- Mezzanine (8 m²)
- Chambre 3 (8 m²)
- Chambre 4 (7 m²)
- Atelier (27 m²)
- WC (1 m²)
- Garage (28,5 m²)
- Cave 1 (28 m²)
- Pool house (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 28 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Pisé crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Piscine
Volets roulants
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 8 minutes
Ecole : 5 minutes
Commerces : 5 minutes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,3/10

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