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Maison à vendre 6 pièces - 195 m2 YCHOUX - 40

Ref : 7039

423 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - Ychoux - 40 - AQUITAINE
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Description

YCHOUX
Venez visiter cette maison traditionnelle de 7/8 pièces.
La maison principale est une belle maison à étage construite de façon traditionnelle.
A l'étage vous y trouverez une grande pièce de vie avec une chambre et un balcon, une salle d'eau avec WC et une charmante deuxième chambre mansardée. Au RDC elle comprend une entrée, un grand salon, une belle cuisine ensoleillée qui donne sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une salle à manger, un bureau, une lingerie, un cellier. Plus un cabanon pour stocker ses outils et le matériel de jardin.
Le petit plus, elle comprend une partie indépendante de deux pièces avec possibilité de créer des chambres ou encore de rentabiliser en l'exploitant en local professionnel avec salle d'accueil et WC.
Le tout sur un beau terrain paysager de 727 m² avec plusieurs accès indépendants.
Ychoux avec sa gare est un joli village landais qui se situe à quelques kilomètres des plages et lacs où vous serez ravis de profiter de sa météo clémente et du dynamisme dont bénéficient nos villages.
https://envisite.net/vtour/fr/bmtezc/frame

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle deau (6,8 m2)
    • salon (35 m2)
    • MACHINERIE (3,0 m2)
    • lingerie (7,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • salle à manger (21,7 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • couloir (15,3 m2)
    • CHAMBRE 1 (10,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • pièce (11,3 m2)
    • Salle deau + WC (3,3 m2)
    • pièce (11,3 m2)
    • salon (42,4 m2)
    • balcon (6 m2)
    • Cabane de jardin (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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05 58 82 11 11
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