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Description
Idéalement située à La Tranche-sur-Mer, cette belle maison de plain-pied combine authenticité et confort, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de la proximité de tous les services et de la nature : boulangerie-pâtisserie à 200 m pour vos matins gourmands, forêt de pins et de chênes verts à 700 m pour des balades ressourçantes, et plage à seulement 1,8 km pour des escapades baignées de soleil.
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie lumineux de 32 m², avec mur en pierres apparentes, puit de lumière et fenêtres exposées plein sud. Un poêle à bois y crée une ambiance cocooning, idéale pour les soirées d'hiver.
2 chambres spacieuses et un bureau donnant sur le jardin, parfait pour accueillir un espace de travail ou une chambre d'appoint.
Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse et un jardin clos, à l'abri des regards pour une tranquillité totale. Jardin bucolique agrémenté d'un abri de jardin et d'un magnifique palmier.
Pour compléter, une salle d'eau et des WC séparés ajoutent à la praticité de cette maison.
Cette maison exclusive, proposée par CENTURY 21 La Tranche-sur-Mer, est une opportunité rare pour allier charme et confort dans un cadre idyllique. Appelez-nous vite pour organiser une visite et faire de cette maison votre future résidence, entre océan et forêt !
Vue globale
- Surface totale : 79,8 m2
- Surface habitable : 79,8 m2
- Surface terrain : 213 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon-Séjour (32,5 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Bureau (6 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1 m2)
- Abris jardin (30 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1996
- Taxe foncière : 790 €
À proximité
- Commerces : 200 m
- Pinède : 700 m
- Océan : 1,8 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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