Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 ABBEVILLE - 80
Ref : 3394
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ
Votre Agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente en Exclusivité cette maison située dans le quartier prisé de la Bouvaque, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
- Une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne,
- Un séjour spacieux,
- Un dégagement,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un WC indépendant.
Premier Étage :
- Un palier desservant trois chambres,
- Une chambre équipée d'un dressing,
- Un WC indépendant,
- Accès à une terrasse depuis les chambres et la cour.
Extérieur :
- Un jardin agréable et facile d'entretien,
- Un garage accessible depuis la cuisine, offrant des possibilités d'aménagement (agrandissement, chambre de plain-pied).
- Une cave pour un stockage optimal.
Travaux Récents :
2022 :
- Mise à jour complète de l'électricité,
- Installation d'une nouvelle cuisine et rénovation de la salle de bains,
- Remplacement des Velux,
- Isolation des combles,
- Pose d'un nouveau sol au rez-de-chaussée.
2021 : Installation d'une chaudière moderne.
Points Forts :
- Maison fonctionnelle et prête à habiter,
- Potentiel d'aménagement du garage,
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs locatifs.
Localisation Avantageuse :
Située dans le quartier calme de la Bouvaque, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !
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Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
- Une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne,
- Un séjour spacieux,
- Un dégagement,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un WC indépendant.
Premier Étage :
- Un palier desservant trois chambres,
- Une chambre équipée d'un dressing,
- Un WC indépendant,
- Accès à une terrasse depuis les chambres et la cour.
Extérieur :
- Un jardin agréable et facile d'entretien,
- Un garage accessible depuis la cuisine, offrant des possibilités d'aménagement (agrandissement, chambre de plain-pied).
- Une cave pour un stockage optimal.
Travaux Récents :
2022 :
- Mise à jour complète de l'électricité,
- Installation d'une nouvelle cuisine et rénovation de la salle de bains,
- Remplacement des Velux,
- Isolation des combles,
- Pose d'un nouveau sol au rez-de-chaussée.
2021 : Installation d'une chaudière moderne.
Points Forts :
- Maison fonctionnelle et prête à habiter,
- Potentiel d'aménagement du garage,
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs locatifs.
Localisation Avantageuse :
Située dans le quartier calme de la Bouvaque, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts.
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Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Surface terrain : 319 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon-salle à manger (33 m2)
- Cuisine aménagée (15 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- WC (2 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Cour
- Terrasse (28 m2)
- Garage (28 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cave
- Adoucisseur d'eau
- Abris de jardin
- Cheminée insert
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : cuisine, salle de bain, WC
- Taxe foncière : 967 €
À proximité
- Eglise
- Ecole
- Commerces : 1km
- Parc : 1km
- Piscine : 1km
- Centre ville : 2kms
- Baie de somme : 17kms
- Hopital : 2kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
