Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m² PARIS - 75011

À VENDRE - Appartement 3 pièces - 50 m² - Paris XI
Idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement, cet appartement 3 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée sur cour est une opportunité à ne pas manquer !
Doté d'une double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'un bel éclairage naturel tout au long de la journée, et d'un environnement calme pour profiter pleinement de votre intérieur. Bien que l'appartement soit à rénover, son potentiel est immense : deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante attendent d'être repensés selon vos goûts et vos besoins !
L'un des grands avantages de ce bien est qu'il va bénéficié de travaux de copropriété majeurs, tous payés par le vendeur en 2023 :
Isolation par l'extérieur et ravalement de façade pour un confort thermique optimal.
Changement de toutes les fenêtres et des volets pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Remplacement de la porte palière.
Modernisation du chauffage central pour un système plus performant.
Vous n'avez plus qu'à vous concentrer sur l'aménagement intérieur pour créer votre cocon idéal !
Situé dans un quartier familial et dynamique, à deux pas de la Place de la Nation, vous profiterez de tous les commerces à proximité, ainsi que d'une excellente desserte avec les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Ce bien est vendu avec un grenier au 8ème étage.

Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce projet unique.