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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 80,09 m² LA COLLE SUR LOUP - 06

Ref : 15291

369 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80,09 m2 - La Colle Sur Loup - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Au cœur du magnifique Village typique de la COLLE SUR LOUP, au pied des commerces et de son parc municipal arboré avec un jeu de boules, dans une maison de Pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (maison comportant uniquement 3 appartements avec chacun son entrée indépendante), magnifique Duplex de type 4P, de 91,34m² très lumineux et calme.

Il se compose au R1 d'un spacieux séjour, d'une cuisine (équipée/aménagée), d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC "invité". Au R2, deux chambres avec salle de bains et un deuxième WC. L'appartement est climatisé, tout est neuf du sol au plafond, l'électricité, la plomberie, l'isolation, peinture...). Plusieurs places de parking publics gratuites à proximités.

Ce duplex allie avec réussite « le charme de l'ancien et le confort du neuf », Idéal pour un pied à terre, une première acquisition ou un pur investissement locatif (rendement en location saisonnière annuelle : moyenne de 35 000 à 45 000 euros).

Coup de cœur assuré !!!

Vue globale

Surface totale : 91,3 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,1 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Chambre1 (12,3 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle de bains (2,2 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Village

Général

Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21

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