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Maison à vendre 6 pièces - 146,45 m2 BRANNE - 33

Ref : 8432

378 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 146,45 m2 - Branne - 33 - AQUITAINE
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Description

TIZAC DE CURTON - Située à 5 minutes de BRANNE dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison en pierre et moellon rénovée par architecte et érigée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m².
Très bien agencée et offrant 146 m² habitables, elle se compose au rdc d'un séjour de 55 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'un cellier/buanderie, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau.
A l'étage, entièrement parqueté, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC.
L'ensemble est complété par un vaste parking, un garage en pierre de 38 m², une grande terrasse en bois exotique, une superbe piscine au sel de 8 X 4 m et un grand jardin avec vue sur la jolie campagne Girondine.

Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 3 037 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour double (55,3 m2)
    • Suite parentale (14,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC
    • Vide sanitaire (1,2 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : 2019 travaux piscine : pompe, lyner, marches, terrasse, passage au sel Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : assainissement individuel
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2709kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone
05 57 71 45 15

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