Appartement T5 à vendre 4 pièces - 105,79 m2 LYON - 69008
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 106m2, évoluant en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence parfaitement bien entretenue et sécurisée.
Traversant EST/OUEST et lumineux, laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'agencement qu'offre l'appartement.
Composé d'un double séjour (possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau) donnant sur un balcon agréable de 13m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2), d'une salle de bain, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au croisement d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez de nombreux groupes scolaires et facultés à quelques minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'occasion pour vous de créer réellement votre futur nid douillet.
Pour votre confort un garage et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé en SUS.
Laissez-vous séduire et ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce qu'on aime :
- Les beaux volumes et la luminosité
- La Localisation
- Le Balcon
- Le Garage
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Vue globale
- Surface totale : 121,0 m2
- Surface habitable : 105,8 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (30,3 m2)
- Chambre 1 (15,9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Loggia (1,8 m2)
- Balcon (13,4 m2)
- Cave (4,9 m2)
- Garage (14,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1619 €
- Charges de copropriété : 334 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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