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Maison à louer 5 pièces - 209,31 m² ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 59622

4 500 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 209,31 m2 - St Clement De Riviere - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A louer Saint Clément de Rivière idéalement située dans un cadre exceptionnel a seulement 10 minutes de Montpellier, somptueuse villa d'Architecte entièrement rénovée en 2023 et meublée avec goût offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme.

Elle dispose d'un séjour lumineux et spacieux de 82 m² et d'une superbe cuisine équipée avec accès à la terrasse sans vis à vis.

Avec 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales et ses 3 salles de bains, cette propriété de 210 m² est parfaite pour une famille.

Elle offre tout le confort moderne et bénéficient de nombreux rangements qui la rende très fonctionnelle.

Vous apprécierez le jardin paysager ainsi que la piscine et son pool house, tout ceci au calme avec une vue à couper le souffle !

N'hésitez plus !Une visite s'impose !!

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 209,3 m²
Surface habitable : 209,3 m²
Surface terrain : 1 585 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (81,1 m²)
- Cuisine (17,0 m²)
- Cellier (6,0 m²)
- Salle de bain (10,8 m²)
- Degagement (6,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre + salle d'eau + placard dressing (27,1 m²)
- Chambre + salle d'eau +WC (14,9 m²)
- Degagement (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Exceptionnelle

Général

Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Clim réverssible climatiseur réversible gainable
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crepi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Loyer de base : 3900 € par mois
Provision pour charges : 600 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : Année rénovation: 2023
Libre le : 1 juillet 2025
Honoraires charge locataire : 2668,77 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2052,90 €
- Etablissement état des lieux : 615,87 €
Dépôt de garantie : 7800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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