Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 LE BOUSCAT - 33
845 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Hesteda a le privilège de vous faire découvrir cette magnifique villa située au cœur de LE BOUSCAT.
Elle est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de verdure.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. En effet, la pièce de vie, dans laquelle une cheminée à foyer fermé vous attend pour des moments chaleureux, et la cuisine sont orientées sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Elle dispose d'un cadre privilégié, au calme et surtout sans aucun vis à vis.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre maison de rêve.
La proximité des transports en commun est également un atout majeur : l'arrêt de bus Hôpital Suburbain est à seulement 200 mètres avec les lignes 23, 33 et 82. La proximité de la nouvelle gare Sainte Germaine sera également un atout pour vos déplacements. Des commerces de bouche sont à proximité tels qu'une poissonnerie, une cave ou encore LIDL ou Proxi.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'ensemble scolaire Sainte Anne ainsi qu'un accès rapide à l'établissement Saint Joseph de Tivoli, et la proximité de l'École maternelle et élémentaire Lafon Féline à 400 mètres.
Les amateurs de nature pourront profiter des parcs proches comme le Parc de la Chêneraie et la Ligne Verte Le Bouscat - Bruges, tous deux à 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un quartier dynamique et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Réf: 3540
DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Vue globale
- Surface totale : 274,5 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 691 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- Pièce à vivre (48,4 m2)
- Bureau (18,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Cellier/Buanderie (7,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Cave (50 m2)
- Garage (22,5 m2)
- Palier (5 m2)
- Salle de bain (8 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (15,2 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC avec lave-mains (2,6 m2)
- Chambre 4 (24,3 m2)
- dégagement +1 (2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Baies vitrées coulissantes
- Cheminée
- Double vitrage pvc
- Garage
- Vmc simple flux
- Volets motorisés
- Piscine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3437 €
À proximité
- Bus
- Cabinet médical
- Commerces
- Ecole
- Tram
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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