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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 167 m2 HUTTENHEIM - 67

Ref : 3369

291 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 167 m2 - Huttenheim - 67 - ALSACE
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Description

** HUTTENHEIM **

Découvrez ce charmant et spacieux appartement en duplex de 167 m² situé au dernier étage d'une copropriété datant du début des années 2000. Parfaitement agencé et lumineux, il vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa superbe exposition sud-ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Ce bien vous permettra de profiter des avantages d'un espace vaste sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. L'espace salle à manger adjacent est idéal pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, offrant espace et tranquillité, ainsi que deux salles d'eau modernes et un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'étage, un spacieux espace séjour vous attend, lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente en famille. Vous y découvrirez aussi une belle chambre parentale, un véritable havre de paix.

Atouts supplémentaires :
Ce bien se complète par une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. Une cave et un garage viennent également s'ajouter à l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Emplacement :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, et transport. (gare, axes routiers)

DPE : C (112 Kwh/m²/an) - DGES : C (21 Kg/Co2/m²/an)
Chauffage : Chaudière Gaz individuelle
Estimation des coûts annuels : entre 1330 € et 1850 € par an.

Prix : 291 00 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9327 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)

Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 3ème
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/08/2023

Bien proposé par Yannick guthapfel EI, agent commercial (RSAC 832856181)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

4 rue du Général de Gaulle

67150 ERSTEIN

03 88 98 25 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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