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Maison à vendre 9 pièces - 154,27 m2 ARRADON - 56

Ref : 1204

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 721153€
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Description

Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de charme dans un environnement privilégié.
Située dans le bourg d'Arradon, vous serez à proximité immédiate des commerces et supermarchés, Bus KICEO, scolarité jusqu'au collège, sentiers côtiers et infrastructures sportives, à moins de 5mn à pied.
La maison , exposée plein sud, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores bénéficie d'une grande et lumineuse pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine datant de 2009 en parfait état, 6 chambres au total reparties sur 3 niveaux (dont une avec salle d'eau privative), deux salles d'eau et une salle de bains, une buanderie, un cellier et une autre pièce pouvant servir de bureau ou stockage.
Tous les conseillers de l'agence sont disponibles pour vous faire visiter cette opportunité sans attendre.

Vue globale

  • Surface totale : 184,9 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (0,8 m2)
    • Salon séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Cellier (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (15,7 m2)
    • Autre (9,7 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • Chambre 4 (5,7 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Chambre 6 (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1763 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3260,0 € pour 2023
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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02 97 66 20 30
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