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Maison à vendre 5 pièces - 204 m² LAVAUR - 81

Ref : 38

325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 204 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

À vendre: Charmante maison à Lavaur, proche du centre ville, offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison de 200m², dont 100m² habitable sans travaux, dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ,une salle de bain, un salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour.
Profitez d'une terrasse agréable ainsi que d'un balcon avec une vue dégagée et un point de vue dominant.

Possibilité d'aménager le sous-sol de plus de 100m² avec une hauteur sous plafond de 2m70 pour agrandir la surface habitable ou pour un logement supplémentaire (locatif ou famille) avec un accès indépendant.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités a 8 minutes a pied du centre ville.

Les plus :

-Quartier calme
-Jardin clos et sans vis a vis
-Portail électrique
-Conduit pour cheminée déjà existant

N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 204 m²
Surface habitable : 204 m²
Surface terrain : 960 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Entrée (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 107 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2024

Bien proposé par Matthieu garric EI, agent commercial (RSAC 893765339)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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