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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 MARCILLY EN VILLETTE - 45

Ref : 1585

477 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Marcilly En Villette - 45 - CENTRE
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Description

** EN EXCLUSIVITÉ « COUP DE CŒUR » A MARCILLY EN VILLETTE **

Coup de cœur assuré pour cette maison unique à la vente sur Marcilly en Villette !
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez un espace de vie généreux avec toit cathédrale, de plus de 65 m2, avec un revêtement en travertin, agrémenté d'un poêle à granule.

Profitez d'une suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour un confort optimal.
À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent.

Le sous-sol de 110 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Située dans un environnement recherché, vous profiterez de la proximité des commodités accessibles à pied.
Les familles apprécieront la proximité de l'école à seulement 800 mètres. Pour vos déplacements, la ligne de bus est à 500 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.
Les amateurs de nature seront séduits par les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes, ainsi que le Golf de Marcilly pour les amateurs.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 710 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (24 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (120 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1761 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

Afficher le téléphone
02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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